Es muss auch mal Schwierigkeiten geben...

Wir hatten am Anfang möglicherweise bereits berichtet, dass wir den gesamten Innenausbau (Türen, Bodenbelege legen, Fliesen, Wänder spachteln) von einem einzigen Unternehmen ausführen lassen wollten.
Vor wenigen Wochen mussten wir erfahren, dass dieses Unternehmen im Sommer Insolvenz angemeldet hat. Das war zunächst mal ein großer Schock für uns und wir mussten überlegen, wie wir für diese Gewerke nun weiter bzw. neu planen wollen.

Klar war, dass wir kein Risiko eingehen wollten und uns vollständig aus dem bereits geschlossenen Werkvertrag lösen wollten, sodass wir zunächst dem Insolvenzverwalter eine entsprechende Kündigung geschickt haben. Diese ist zwischenzeitlich schriftlich bestätigt und akzeptiert worden.

Glücklicherweise kennen wir über unsere Arbeitgeber und durch Bekannte/Verwandte diverse Unternehmen, die ebenfalls o.g. Arbeiten ausführen können. Daher sind wir parallel an verschiedene ortansässige Unternehmen herangetreten, die uns diese Arbeiten nun angeboten haben. Diese Angebote werden wir in den kommenden Tagen auswerten und die Aufträge neu vergeben.
Im Raum steht noch, ob wir nicht ein paar Arbeiten, z.B. den Korkboden im Obergeschoss verlegen, in Eigenleistung erbringen wollen. Auch das entscheiden wir kurzfristig.

Ich hoffe, dass wir uns nun preislich nicht viel schlechter, im besten Fall sogar noch besser stellen als vorher. Das wird sich zeigen.
Wir sehen diesen Stolperstein nicht vollkommen negativ. Wir sind zumindest froh, dass dieses Problem nicht während der Innenausbauphase aufgetreten ist, sondern früh genug um mit Ruhe und Bedacht dieses Thema zu bearbeiten.

Beginn der Arbeiten am Grundstück

Vergangenen Woche war es endlich soweit: die Erschließung wurde gesichert. Am darauffolgenden Tag wurden die Erdarbeiten auf unserem Grundstück begonnen. Der Vermesser macht zunächst die Grobabsteckung, sodass sich der Tiefbauer orientieren konnte. Mittlerweile wurde ausgehoben und als neuen Untergrund 0-45er Lava aufgeschüttet und geebnet.
Dazu ein paar Impressionen:

Das 1. Treffen am Grundstück

Am Dienstag (08.10.) haben wir uns das erste Mal mit unserem H&R Isowood Bauleiter Herr Schlabach am Grundstück getroffen. Er wollte sich einen ersten Eindruck von den örtlichen Begebenheiten machen. Vorzufinden war derzeit nur grüne Wiese (bzw. brauner Matsch aufgrund des vielen Regens in den letzten Tagen) und die Pflöcke, die die Abwasserleitungen etc markieren. Dafür sind in unserem Abschnitt alle Straßen und Leitungen soweit fertiggestellt.
Lediglich ein kleiner Teil ist hier im Baugebiet noch zu errichten, welchen das erschließende Unternehmen allerdings erst jetzt bearbeiten kann (aus Vegetationsgründen).

Zu o.g. Termin sind freundlicherweise auch bereits die zuständigen Bauleiter vom Tiefbauer und Bodenplattenleger gekommen. Die Aufträge für den Tiefbau und die Bodenplatten, haben wir an zwei ortsansässige Unternehmen vergeben.

Alle Bauleiter machen einen kompetenten und strukturierten Eindruck und absolut gut finden wir, dass Sie sich untereinander absprechen und die Kommunikation hier nicht über (uns) Dritte laufen muss.

Wenn nun alles rund läuft, wird die Stadt Ende des Monats die Erschließung abnehmen und wir werden umgehend mit den Arbeiten am Grundstück beginnen. Dazu ist auch der Vermesser bereits instruiert, um die Grob-/Feinabsteckung zu erledigen sowie der Erdbohrservice für die Bohrung der Erdwärme.

Mit Herrn Mester haben wir nun noch die letzten Details für unser Haus finalisiert und die Pläne für das Haus wurden fertiggestellt. Eine minimale Änderung (Platzierung der Haustür) musste noch eingefügt werden, sodass dann die Pläne unterschrieben und das Haus zur Produktion freigegeben werden kann.

Am Brückentag Anfang des Monats hatten wir frei, um uns bei verschiedenen Anbietern bzgl. Fliesen und anderer Bodenbeläge umzusehen. Was wir wollen, wissen wir definitiv und müssen dies nur mit dem Innenausbauer besprechen.
Unwichtig ist das Thema aber auch für H&R nicht, weil dies relevant für unseren Estrich ist. Daher haben wir auch hier schon die Information weitergegeben. Unten im Gesamten und oben im Bad kommen Fliesen und oben in den restlichen Räumen kommt ein schöner Korkboden.
Auch wenn uns immer wieder alle bekehren wollen, dass wir doch Echtholz nehmen sollten, statt der Fliesen. Das Echtholz ist sicher unglaublich schön und wohnlich (und kostspielig), aber die Fliesen sind schön, wesentlich pflegeleichter und unempflindlicher (grade bei Familienplanung und Haustierhaltung kein unwesentlicher Punkt, der zu beachten ist).

Jetzt geht es also stetig ein Stück weiter in Richtung "Traumhaus"! :)

Die Baugenehmigung und mehr...

Wir haben im August endlich unsere Baugenehmigung bekommen. Ein wichtiger Meilenstein!
Diese haben wir dann direkt an die notwendigen Stellen (H&R Isowood, Architekt etc.) weitergeleitet, damit es an den einzelnen Punkten weitergehen kann.


Mit Holz&Raum haben wir in den letzten Wochen desöfteren telefoniert. Hier hakte es leider etwas... Wir erwarten nun die Elektroplanung, welche wir in KW 38 erhalten sollen. Diese sehen wir dann wieder genauestens durch und sprechen mit H&R Fragen und Änderungen durch. Wenn das soweit bearbeitet ist, ist das Haus bereits fertig geplant - außer uns fallen doch noch Veränderungen ein.

Ende der KW 37 haben wir Bescheid bekommen, dass unser Haus in KW 50 aufgestellt werden soll. Absofort wird es also richtig spannend und intensiv. 😅 Bei der schriftlichen Bestätigung für die Auslieferung war auch eine Aufgabenliste anbei mit Punkten, die wir noch abarbeiten müssem (z.B. Vergabe der Tiebauarbeiten und Bodenplatte, Organisieren von Strom, Wasser, Telefon sowie Aussuchen der Bodenbeläge etc.) Mit all diesen Themen werden wir uns in den kommenden Wochen auseinandersetzen. Alles worauf man sich gefreut hat und was den Traum vom Eigenheim immer ein Stückchen näher bringt. 😎

Wir haben für die Arbeiten Tiefbau, Bodenplatte und Erdwärmepumpe einige Angebote eingeholte. 
In den kommenden Tagen werden wir uns den passenden Partner für die Erledigung dieser Arbeiten aussuchen und die Aufträge vergeben.

Am Baugebiet sind die Arbeiten weiterhin in vollem Gange: kürzlich ist die Teermaschine angerückt und erledigt Ihre Arbeit. Was da heißt, dass wir bald effektiv an unser Grundstück können und müssen!

So viel zu einen kleinen Update (da wir im August gar nichts gepostet habe). Nächstes Mal folgen  neue Bilder und wir können sicher von weiteren Entwicklungsschritten berichten. Bis dahin 😊😊

Manchmal ist es zäh...

Manchmal ist es zäh... meistens wenn man auf Rückmeldungen warten muss.

Nach unserer zweiten Bemusterung haben wir Anfang Juli das Angebot für die Sanitärplanung erhalten. Dieses haben wir überarbeitet und von Herrn Mester in die Nachtragsliste aufnehmen lassen. Nun warten wir noch auf den Nachtrag zur Elektroplanung.

Ebenfalls warten wir auf Rückmeldung von der Stadt bzgl. unseres Bauantrages und mehr. Wir hoffen, dass sich hier bis Ende des Monats viele Punkte geklärt haben.

Zumindest sieht man im Baugebiet, dass es (endlich) voran geht:

Bemusterung die 2.

Letzte Woche, Mittwoch den 05.06.19, haben wir unsere 2. Bemusterung bei H&R in Rönkhausen durchgeführt.

Auf der Agenda stand die Elektroplanung und ein Besuch bei Tigges + Zepke Traumbäder im Nachbarort.

Beim Einstieg in der Termin eröffnete uns Herr Mesters, dass es nochmal eine Haustür-Aktion gibt und wir, wenn wir möchten, nochmal gucken können, ob wir bei der bis dato geplanten Haustür bleiben wollen oder wir uns noch für eine andere Haustür entscheiden wollen. Wir haben uns dann die neuen Haustüren angesehen und uns tatsächlich im Modell nochmal umentschieden, die Farbe hat sich allerdings nicht geändert. Schön ist, dass sich auch die Beschichtung der Tür geändert hat - die neue Beschichtung ist weniger empfindlich auf Kratzer o.ä. - sicher eine gute Entscheidung.

Anschließend hat Herr Mester für uns die bisher geplanten Punkte nochmal zusammengefasst und uns die Farben und Materialien von Außenfassade, Dacheindackung, Cedral, etc. präsentiert. So konnten wir uns nochmal bildlich vorstellen, wie unser Haus nachher aussehen wird und sind uns sicher, dass es uns gefallen wird und alles zusammenpasst.

Dann sind wir voll in die Elektroplanung eingestiegen. Strukturiert ging es von Raum zu Raum: von Deckenauslass für Lampen, über Positionen der Lichtschalter und Steckdosen, Antennen- und Netzwerkstecker, bishin zu Erdkabelauslässen und Licht/Strom für den Außenbereich. 
Was uns alle vorher gesagt haben: "Man kann nie genug Steckdosen überall haben".  Ganz nach diesem Motto haben wir auch sicher ein paar mehr Steckdosen eingeplant als ursprünglich gedacht, aber hoffentlich reicht es auch 😂
Herr Mester hat uns immer wieder Tipps gegeben und Vorschläge gemacht, die wir hin und wieder in unsere Planung haben einfliesen lassen. Vielen Dank dafür!

Nach gut drei Stunden waren wir mit der Elektroplanung fertig und sind nach einer kleinen Pause zur Sanitärplanung gefahren. Hier hat uns Frau Kopp bereits erwartet und ist mit uns durch die Ausstellung gegangen. Sie hat sich die Badewanne, das Waschbecken, die Toilette und die Dusche mit dazugehörigen Armaturen notiert, die wir uns in erster Linie gewünscht haben. Zum Waschenbecken und anderen Teilen hat Sie sich noch Alternativen notiert, die wir ebenfalls angeboten bekommen. 
Für das Gästebad im EG haben wir weitestgehend die Sanitärvorschläge von H&R aufgegriffen. Für das Hauptbad im OG haben wir uns für etwas andere Badmöbel entschieden. 
Frau Kopp erklärte, dass Sie nun alles zusammenfasst und H&R zu kommen lässt.Wir hoffen, dass unsere Planung, gerade im Bad im OG, umsetzbar ist.

Sobald Herr Mester alle Unterlagen der 2. Bemusterung zusammen hat, erhalten wir eine entsprechende Nachtragsliste. Wir sind gespannt, wie diese ausfallen wird 😀

Auch im Baugebiet geht es nun stetig weiter, die Erschließung schreitet voran. Wir hoffen, dass wir im Spätsommer an unser Grundstück können und dann geht alles ganz schnell 😎

Der Bauantrag

Wir erhielten letzte Woche unseren Bauantrag mit allen notwendigen Unterlagen, auch viel von denen die man als Laie nicht unbedingt prüfen kann. Diesen sind wir dann sorgfältig durchgegangen, konnten keine Unklarheiten feststellen und haben Ihnen an allen notwendigen Stellen unterschrieben - alle 5 Exemplare! 3 Exemplare für das Bauamt, 1 Exemplar für H&R und 1 Exemplar für den Bauherren. Wir mussten dann noch Bilder vom Grundstück und einen Fragebogen der Stadt bzgl. Bepflanzung beifügen.
Da es keine Rückfragen mehr gab, haben wir den Bauantrag auch gleich gestern (Di., 23.04.) beim zuständigen Bauamt abgegeben.

Wir warten nun auf hoffentlich positive Rückmeldung, oder auf eventuelle Rückfragen, welche wir gerne beantworten werden.