Die Arbeit geht weiter

Über die Weihnachtstage und den Jahreswechsel ruhte unsere Baustelle, wie eben auch verdienterweise die fleißigen Handwerker.
In dieser Zeit waren nur mein Vater und Großvater tätig und haben das Holz, welches nicht mehr benötigt wurde von der Baustelle entfernt. Sie haben bei kühlen Temperaturen, mit dem Kappsäge bewaffnet, das Holz zerkleinert, damit es nachher in den Kamin passt.

Ab dem 13. Januar ging es dann an/in unserem Haus wieder tatkräftig weiter. Die Mitarbeiter von Holz & Raum, die Elektriker und auch der Sanitärhandwerker rückten an.
Das H&R-Team machte noch diverse Abdichtungsarbeiten und brachten die vorhandenen Rigips-Platten an die Wände (die an 5 Stellen noch mit Ausschnitten für Lichtleisten versehen wurden).
Der Elekriker zog diverse notwendige Kabel durch die bereits vorhandenen Leerrohre, brachte den Stromkasten im HWR an und verstaute alle offenen Kabel in entsprechende Kabelkanäle. Ihm sind wir für seine guten Ideen und Vorschläge bzgl. Licht, Steckdosen etc., sehr dankbar.😊
Mit dem Sanitärhandwerker hatten wir vor Ort ein Installationsgespräch und uns dann entschieden in den Bäden noch jeweils etwas zu ändern. Im EG wurde das Waschbecken auf eine andere Wand verlegt und im OG wurde die Toiletten noch anders positioniert. Nachdem hier die Fragen geklärt waren, rückte auch dieses Team am folgenden Tag an und legte los. Alle Vorinstallationen, auch diese für die Fußbodenheizung, wurden ordentlich und flott ausgeführt.
Die H&R-Handwerker haben dann wiederrum die Vorwänder für die Toiletten etc. gebaut.

Auf jeder Baustelle geht auch mal was schief: wir hatten uns gefreut, dass das Dach bereits schon kurz nach Aufstellung mit Ziegeln belegt war, allerdings mussten wir feststellen, dass es die falschen waren; sprich nicht die, die wir uns ausgesucht hatten und auch nicht in der entsprechenden Qualität. Die Frage war: was nun? Alles wieder ab, neu bestellen und neu belegen? Das wäre ein wahnsinnig hoher Aufwand geworden. Das war uns bewusst! Wir hatten das Problem dann mit H&R besprochen und uns darauf geeinigt, dass Sie noch Arbeiten auf Ihre Kosten machen, welche wir sonst hätten erledigen müssen, z.B. haben Sie uns die Dunstabzugshabe für die Küche in die Zwischendecke verlegt. Mit dieser Lösung konnten also beide Seiten leben.

Im Großen und Ganzen sind wir immernoch höchstzufrieden mit der Kommunikation mit unserem Bauleiter, den erledigten Arbeiten und dem Fortschritt unseres Hauses.

Die nächsten Schritte:
- Vorbereitung Fußboden für Fußbodenheizung sowie Verlegung Fußbodenheizung
- Vorbereitung und Verlegung Estrich
- Außenputz fertigstellen, Montage der Französichen Balkone, Abbau Gerüst

All das soll in der kommende Woche passieren. Dann darf der Boden 24h nicht begangen werden und anschließend muss immer wieder gelüftet werden damit der Fußboden richtig trocknet. Wenn der Estrich liegt ist ein rießiger Meilenstein vollbracht 😍

Die Hausmontage

Am Dienstag (10.12.) war es endlich soweit - unser Haus wurde aufgestellt.

Wir haben uns für die ersten beiden Montagetage Urlaub genommen, damit wir keinen Schritt der Hausaufstellung verpassen und eins sei gesagt: es lohnt sich!

Uns war bekannt, dass insgesamt 5 LKW mit den Teilen unseres Hauses anrücken würden. Am ersten Montagetag sollten mind. 3, bestens falls sogar 4 LKW verbaut/abgeladen werden. Die ersten 2 LKW standen bereits am Vorabend parat. Somit konnte es also pünktlich los gehen.

Montags wurden noch kleine Vorarbeiten geleistet und am Dienstag, bei bestem Winterwetter, um kurz vor 7 Uhr, ging es auf der Baustelle richtig rund. Im Dunkeln wurde alles vorbereitet, um den ersten LKW abzuladen. Um ca. halb 8 Uhr stand dann bereits die erste Außenwand. Es war unglaublich interessant anzusehen, wie diese Wand vom Kran durch die Luft gehoben wurde und vom Montageteam präzise ausgerichtet und befestigt wurde. Die weiteren Wände folgten dann in atemberaubendem Tempo und im Nu stand bereits die untere Etage. Es folgte die Zwischendecke und die obere Etage. Damit waren dann bereits 3 LKW abgeladen und verbaut. Der 4 LKW, mit den Teilen vom Dach, wurden ebenfalls die ersten Teile montiert und der Rest für den nächsten Tag beiseite gelegt.
Am Mittwoch, leider bei traurigem und regnerischen Wetter, ging es eben in diesem Tempo weiter. Das Montageteam hatte bis ungefähr halb 11 Uhr die restlichen Teile des Dach montiert. Somit war das Haus abgedeckt und vor weiterem Regen geschützt. Das "Loch", inwelches noch das Dachfenster eingesetzt werden sollte, wurde provisorisch abgedeckt, damit es auch dort nicht mehr reinregnete. Anschließend nahmen die fleißigen Handwerker Ihre Arbeit im Hausinneren auf. Sie begannen mit Abdichtungsarbeiten etc.
Auch am Donnerstag und Freitag rückte das Team an, um sowohl innen aus auch außen diverse Arbeiten zu verrichten. Sogar das Dach des Hauses wurde schon mit Dachziegeln gedeckt. Es sieht fast schon so aus als könnten wir einziehen. Aber natürlich wissen wir, dass noch jede Menge Arbeit vor uns liegt.

Wir möchten uns aber an dieser Stelle besonders bei unserem Montageteam, rund um den Montageleiter, sowie dem Kranfahrer bedanken, die wirklich unglaublich gute, saubere Arbeit geleistet haben. Wir könnten kaum zufriedener sein. Dankeschön an das ganze Team!

Da aber Bilder mehr als 1.000 Worte sagen, folgen hier diverse Bilder, die den Hausaufbau veranschaulichen (Video vom Hausaufbau und Bilder von Innen werden folgen):

Die Bodenplatte ist fertiggestellt

In den vergangenen Tagen ist viel passiert. Der Tiefbauer und das Bauunternehmen, welches die Bodenplatte macht, haben hart gearbeitet. Die Bodenplatte wurde vergangenen Montag gegossen. Nun muss die Verschalung noch ein paar Tag drum bleiben, aber wenn diese ab gemacht wurde kann das Haus kommen.

Dies bestätigte auch unser H&R Bauleiter Herr Schlabach. Er war Dienstag vor Ort und war zufrieden. Ab nächster Woch werden schon die ersten Werzeuge etc. auf die Baustelle gebacht werden und in KW ist es dann soweit 😊

Der erste vor Ort Termin mit der Firma Ehlen, die unsere Erdbohrung für die Wärmepumpe macht, hat auch vor kurzem stattgefunden. Im besten Fall ist nur eine Bohrung notwendig. Ein Termin für die Bohrung muss nun gefunden werden. 

Weiterhin ist zu berichten, dass wir die Aufträge für die Innenausbauarbeiten (Wände, Fliesen) an hiesige Unternehmen vergeben haben. Diese werden sich nach Aufstellung die Örtlichkeiten ansehen und anschließend wird der Zeitplan angelegt.

Folgend ein paar Bilder vom Fortgang der Baustelle:

Es muss auch mal Schwierigkeiten geben...

Wir hatten am Anfang möglicherweise bereits berichtet, dass wir den gesamten Innenausbau (Türen, Bodenbelege legen, Fliesen, Wänder spachteln) von einem einzigen Unternehmen ausführen lassen wollten.
Vor wenigen Wochen mussten wir erfahren, dass dieses Unternehmen im Sommer Insolvenz angemeldet hat. Das war zunächst mal ein großer Schock für uns und wir mussten überlegen, wie wir für diese Gewerke nun weiter bzw. neu planen wollen.

Klar war, dass wir kein Risiko eingehen wollten und uns vollständig aus dem bereits geschlossenen Werkvertrag lösen wollten, sodass wir zunächst dem Insolvenzverwalter eine entsprechende Kündigung geschickt haben. Diese ist zwischenzeitlich schriftlich bestätigt und akzeptiert worden.

Glücklicherweise kennen wir über unsere Arbeitgeber und durch Bekannte/Verwandte diverse Unternehmen, die ebenfalls o.g. Arbeiten ausführen können. Daher sind wir parallel an verschiedene ortansässige Unternehmen herangetreten, die uns diese Arbeiten nun angeboten haben. Diese Angebote werden wir in den kommenden Tagen auswerten und die Aufträge neu vergeben.
Im Raum steht noch, ob wir nicht ein paar Arbeiten, z.B. den Korkboden im Obergeschoss verlegen, in Eigenleistung erbringen wollen. Auch das entscheiden wir kurzfristig.

Ich hoffe, dass wir uns nun preislich nicht viel schlechter, im besten Fall sogar noch besser stellen als vorher. Das wird sich zeigen.
Wir sehen diesen Stolperstein nicht vollkommen negativ. Wir sind zumindest froh, dass dieses Problem nicht während der Innenausbauphase aufgetreten ist, sondern früh genug um mit Ruhe und Bedacht dieses Thema zu bearbeiten.

Beginn der Arbeiten am Grundstück

Vergangenen Woche war es endlich soweit: die Erschließung wurde gesichert. Am darauffolgenden Tag wurden die Erdarbeiten auf unserem Grundstück begonnen. Der Vermesser macht zunächst die Grobabsteckung, sodass sich der Tiefbauer orientieren konnte. Mittlerweile wurde ausgehoben und als neuen Untergrund 0-45er Lava aufgeschüttet und geebnet.
Dazu ein paar Impressionen:

Das 1. Treffen am Grundstück

Am Dienstag (08.10.) haben wir uns das erste Mal mit unserem H&R Isowood Bauleiter Herr Schlabach am Grundstück getroffen. Er wollte sich einen ersten Eindruck von den örtlichen Begebenheiten machen. Vorzufinden war derzeit nur grüne Wiese (bzw. brauner Matsch aufgrund des vielen Regens in den letzten Tagen) und die Pflöcke, die die Abwasserleitungen etc markieren. Dafür sind in unserem Abschnitt alle Straßen und Leitungen soweit fertiggestellt.
Lediglich ein kleiner Teil ist hier im Baugebiet noch zu errichten, welchen das erschließende Unternehmen allerdings erst jetzt bearbeiten kann (aus Vegetationsgründen).

Zu o.g. Termin sind freundlicherweise auch bereits die zuständigen Bauleiter vom Tiefbauer und Bodenplattenleger gekommen. Die Aufträge für den Tiefbau und die Bodenplatten, haben wir an zwei ortsansässige Unternehmen vergeben.

Alle Bauleiter machen einen kompetenten und strukturierten Eindruck und absolut gut finden wir, dass Sie sich untereinander absprechen und die Kommunikation hier nicht über (uns) Dritte laufen muss.

Wenn nun alles rund läuft, wird die Stadt Ende des Monats die Erschließung abnehmen und wir werden umgehend mit den Arbeiten am Grundstück beginnen. Dazu ist auch der Vermesser bereits instruiert, um die Grob-/Feinabsteckung zu erledigen sowie der Erdbohrservice für die Bohrung der Erdwärme.

Mit Herrn Mester haben wir nun noch die letzten Details für unser Haus finalisiert und die Pläne für das Haus wurden fertiggestellt. Eine minimale Änderung (Platzierung der Haustür) musste noch eingefügt werden, sodass dann die Pläne unterschrieben und das Haus zur Produktion freigegeben werden kann.

Am Brückentag Anfang des Monats hatten wir frei, um uns bei verschiedenen Anbietern bzgl. Fliesen und anderer Bodenbeläge umzusehen. Was wir wollen, wissen wir definitiv und müssen dies nur mit dem Innenausbauer besprechen.
Unwichtig ist das Thema aber auch für H&R nicht, weil dies relevant für unseren Estrich ist. Daher haben wir auch hier schon die Information weitergegeben. Unten im Gesamten und oben im Bad kommen Fliesen und oben in den restlichen Räumen kommt ein schöner Korkboden.
Auch wenn uns immer wieder alle bekehren wollen, dass wir doch Echtholz nehmen sollten, statt der Fliesen. Das Echtholz ist sicher unglaublich schön und wohnlich (und kostspielig), aber die Fliesen sind schön, wesentlich pflegeleichter und unempflindlicher (grade bei Familienplanung und Haustierhaltung kein unwesentlicher Punkt, der zu beachten ist).

Jetzt geht es also stetig ein Stück weiter in Richtung "Traumhaus"! :)

Die Baugenehmigung und mehr...

Wir haben im August endlich unsere Baugenehmigung bekommen. Ein wichtiger Meilenstein!
Diese haben wir dann direkt an die notwendigen Stellen (H&R Isowood, Architekt etc.) weitergeleitet, damit es an den einzelnen Punkten weitergehen kann.


Mit Holz&Raum haben wir in den letzten Wochen desöfteren telefoniert. Hier hakte es leider etwas... Wir erwarten nun die Elektroplanung, welche wir in KW 38 erhalten sollen. Diese sehen wir dann wieder genauestens durch und sprechen mit H&R Fragen und Änderungen durch. Wenn das soweit bearbeitet ist, ist das Haus bereits fertig geplant - außer uns fallen doch noch Veränderungen ein.

Ende der KW 37 haben wir Bescheid bekommen, dass unser Haus in KW 50 aufgestellt werden soll. Absofort wird es also richtig spannend und intensiv. 😅 Bei der schriftlichen Bestätigung für die Auslieferung war auch eine Aufgabenliste anbei mit Punkten, die wir noch abarbeiten müssem (z.B. Vergabe der Tiebauarbeiten und Bodenplatte, Organisieren von Strom, Wasser, Telefon sowie Aussuchen der Bodenbeläge etc.) Mit all diesen Themen werden wir uns in den kommenden Wochen auseinandersetzen. Alles worauf man sich gefreut hat und was den Traum vom Eigenheim immer ein Stückchen näher bringt. 😎

Wir haben für die Arbeiten Tiefbau, Bodenplatte und Erdwärmepumpe einige Angebote eingeholte. 
In den kommenden Tagen werden wir uns den passenden Partner für die Erledigung dieser Arbeiten aussuchen und die Aufträge vergeben.

Am Baugebiet sind die Arbeiten weiterhin in vollem Gange: kürzlich ist die Teermaschine angerückt und erledigt Ihre Arbeit. Was da heißt, dass wir bald effektiv an unser Grundstück können und müssen!

So viel zu einen kleinen Update (da wir im August gar nichts gepostet habe). Nächstes Mal folgen  neue Bilder und wir können sicher von weiteren Entwicklungsschritten berichten. Bis dahin 😊😊